Перевод земель из категории в категорию

Главная / Наши услуги / Перевод земель из категории в категорию

Информация об услуге

Главными документами, регламентирующими правила перевода земель из категории в категорию является ЗК РФ и ФЗ-172 от 21.12.2004 года.

Законом определены следующие категории земель:

Земли сельскохозяйственного назначения;
Земли населенных пунктов;
Земли промышленности энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
Земли водного фонда;
Земли лесного фонда;
Земли запаса;
Земли особо охраняемых природных территорий.

При переводе из одной категории в другую существуют свои особенности перевода.

Заказать перевод земель

Общие требования

Для перевода земель в составе таких земель из одной категории в другую необходимо обратиться в государственные органы или органы местного самоуправления с ходатайством о переводе земель из одной категории в другую.

Ходатайство должно содержать главную информацию о земельном участке, а именно:

кадастровый номер земельного участка;
документы на право собственности на земельный участок;
категория земель, в которой содержится земельный участок, и в которую планируется провести перевод;
обоснование перевода в другую категорию земель.

К ходатайству необходимо приложить следующие документы:

Выписка из государственного земельного кадастра на земельный участок, перевод которого планируется;
Выписка из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, перевод которого предполагается осуществить.
Копия паспорта гражданина, или другой документ, удостоверяющий личность;
Согласие правообладателя земельного участка на перевод из категории в категорию;
Расчеты потерь сельскохозяйственного производства и (или) потерь лесного хозяйства;
заключение государственной экологической экспертизы (в отдельных случаях).

Государственные органы или органы местного самоуправления рассматривают ходатайство в течение 3х-х месяцев и принимают положительное решение (акт о переводе из категории в категорию) либо отрицательное решение.

Особенности

Отрицательное решение (акт) можно получить в случаях:

обратилось ненадлежащее лицо;
пакет документов является неполным;
ограничение перевода земель либо запрет на перевод таких земель в силу закона.

После принятия положительного решения о переводе земель из категории в категорию исполнительный орган, принявший такое решение, в течение 10 дней направляет копию акта в Росреестра.

Росреестр в течение 7 дней вносит изменения в документы государственного земельного кадастра.

После внесения сведений о переводе таких земель в иную категорию, перевод считается состоявшимся.

Все тонкости перевода земель из категории в категорию вы можете узнать, обратившись в компанию ООО ГК «Полюс». Кадастровые инженеры помогут разобраться в трудных дебрях Закона и найти достойное решение вопроса о переводе земель.

Этапы выполнения работ