Проектная документация лесного участка
Главная / Наши услуги / Проектная документация лесного участка
Что такое проектная документная лесного участка?
–
Проектная документация лесного участка (ПДЛУ) – документ, который содержит характеристики о земельном участке, расположенном на землях лесного фонда в защитных, эксплуатационных, резервных лесах.
Главный документ, регулирующий отношения в сфере лесного законодательства - Лесной кодекс Российской Федерации.
Особое внимание при проектировании лесных участков уделяется сохранению особо защитных участков лесов. К таким участкам можно отнести берегозащитные и почвозащитные участки леса, расположенные вдоль водных объектов; заповедные лесные участки; участки лесов с наличием редких растений; места обитания находящихся под угрозой исчезновения диких животных и т.д.
Для чего нужна проектная документация лесного участка?
+
Проектная документация (ПДЛУ) — первый и самый важный этап в процессе оформления земли в постоянное (бессрочное) пользование или аренду, реже на публичный сервитут или безвозмездное пользование. Проектная документация готовится по утвержденному образцу. Документ включает описание и схему. Без него не получится зарегистрировать землю, поставить участок на кадастровый учет или провести межевание.
Разработанный документ проходит согласование в государственном органе (комитете лесного хозяйства/департаменте природных ресурсов (в зависимости от региона)).
Кто готовит проектную документацию?
+
ПД в форме электронного или бумажного документа, заверенного электронной подписью, готовит заинтересованное лицо.
Разработчик опирается на выписки из лесного госреестра. Если того требуют власти, проводится обследование земельного участка.
При обнаружении данных, не соответствующих описанию, составляется акт. Получение выписки занимает около недели. В среднем подготовка проекта — 5 рабочих дней. Обследование участка — 1 день (максимум 2).
Процедура затягивается, если есть акт не соответствия. Его составление и согласование может занимать до 20 дней.
Состав проектной документации (ПД) лесных земельных объектов?
+
Это единый пакет документации, где перечислены все характерные особенности лесного участка.
Проект состоит из графического компонента (схематичное расположение объекта, данные реестра, картографические и геодезические материалы, масштаб) и текстового пояснения (категория земли, адрес субъекта лесничества, целевое назначение, перечень кварталов, площадь, географическое описание границ).
Документ состоит из планов, сведений, прописанных нормами лесного кодекса.
Необходимость и особенности ПДЛУ
Необходимость в подготовке такого документа возникает при оформлении лесных участков в аренду, постоянное (бессрочно) пользование и безвозмездное пользование.
Проект лесного участка подготавливается на участки лесного фонда и в границах лесничеств.
Для того, чтобы подготовить проект участка лесного фонда необходимо обратиться к инженерам лесного хозяйства компании ООО ГК "Полюс".
Проектирование лесных участков осуществляется в соответствии с нормами отвода земель, правилами землепользования и застройки, нормами градостроительства, лесными планами, лесохозяйственными регламентами лесничеств, лесопарков, а также с учетом сведений о наличии особо защитных участков лесов, зон с особыми условиями использования территорий.
Особенностью выполнения работ при разработке проектной документации лесного участка в том, что разрабатывается документ на основании первичных сведений из государственного лесного реестра или проведения натурного обследования лесного участка (при необходимости).
В настоящее время Заказчики работ стараются проводить натурное обследование лесных участков при их проектировании, так как зачастую данные лесного реестра не соответствуют действительному лесонасаждению. В таком случае надо делать акт несоответствия данных государственного лесного реестра. Неотъемлемой частью акта является чертеж лесного участка.
Акт несоответствия данных государственного лесного реестра натурному обследованию – это документ, составленный в случае выявления несоответствия основных таксационных показателей выдела фактическому состоянию.
Согласно статье 25 ЛК РФ законодатель предусмотрел множество видов использования лесов.
Важно! Использование лесного участка под несколько видов разрешенного использования лесов не противоречит ЛК РФ.
Разработка ПДЛУ
Требования к составу и содержанию ПДЛУ отражены в приказе Минприроды РФ № 54 от 03.02.2017г.
Как и все проекты ПДЛУ имеет:
1. Текстовую (общая пояснительная часть) где указывается:
-
Наименования субъекта РФ и муниципального образования, лесничества, урочища, где расположен проектируемый участок леса;
-
Категория земель, целевое назначение лесного массива;
-
Перечень лесных кварталов, лесотаксационных выделов и их частей;
-
Площадь, подробные характеристики лесного участка, включающие распределение земель, таксационное описание, средние таксационные показатели насаждений, объемы и виды использования леса;
-
Виды разрешенного и проектируемого использования лесов;
-
Наличие обременений, ограничений, особых условий использования, защитных участков, охраняемых территорий;
-
Расположение сооружений и других объектов, связанных и несвязанных с лесной инфраструктурой.
2. Графическую части документа (схема расположения проектируемого лесного участка).
Схема расположения проектируемого лесного участка – документ, в котором указаны данные лесного реестра, картографические материалы лесоустройства, численный масштаб, геодезические данные и каталог координат характерных точек границ проектируемого участка в системе координат МСК.
Подготовленная проектная документация направляется в органы государственной власти, в распоряжении которых находятся земли лесного фонда, на утверждение.
Важно! Утверждение ПДЛУ проходит в срок до 30-ти дней. Срок действия утвержденного документа составляет два года.
Этапы выполнения работ по ПДЛУ
Договор
ПДЛУ
Утверждение
Заказ сведений
из ЕГРН и ГЛР
Согласование ПДЛУ с Заказчиком
Утверждение ПДЛУ в гос. органах
Вид услуги, срок, цель, стоимость
Разработка проектной документации лесного участка
Сбор и анализ данных
Согласование
Сроки выполнения работ по проектированию лесного участка
Продолжительность работ составляет:
Анализ документов
2 дня
Заказ сведений (ЕГРН, ГЛР)
до 10 дней
Разработка ПДЛУ
5 дней
Согласование ПДЛУ (с заказчиком)
2 дня
Утверждение в гос. органах
до 30 дней
