Необходимость
Проводится экспертиза в основном в спорных ситуациях. Порой возникает вопрос соответствия факта и документации и без вмешательства специалиста разобраться невозможно.
Проводится экспертиза с помощью специалиста в области землеустройства, геодезии, картографии, экономики и других наук (судебного эксперта). Эксперт должен быть независимым и объективным. Сведения, которые он получает во время исследования, не должны им разглашаться. Также эксперт не вправе сообщать кому-либо результаты экспертизы.
Особенности
Досудебная экспертиза. Проводится по желанию собственника, владельца земельного участка, а также другого заинтересованного лица. На проведение экспертизы заключается договор или соглашение. Материалы предоставляет Заказчик работ, будь то физическое или юридическое лицо. Как показывает практика, что обратившись в суд с проведенной досудебной экспертизой, суд принимает доводы досудебной экспертизы и если она проведена «по всей строгости закона» профессионально и качественно, то у суда не возникает оснований сомневаться в достоверности сведений, содержащихся в экспертном заключении.
Случается, возникает спорная ситуация по какому-либо вопросу относительно земельного участка, но ее можно решить не доводя дела до суда.
Но если же решить вопрос мирным путем не удается, гражданин идет в суд.
Судебная экспертиза. Проводится по определению суда самостоятельно или по ходатайству лиц, участвующих в деле. Если Вы не согласны с выбранной другой стороной кандидатурой эксперта, Вы можете выдвинуть возражение и не согласиться, написав заявление об этом.
Суд определяет круг и содержание вопросов, по которым готовится экспертиза.
Судебный эксперт обязан собрать и проверить все данные, имеющие отношение к делу (заказать сведения с архива, из ЕГРН, изучить дело и др. имеющие отношение к делу документы), а также обязательной процедурой является выезд на местность.
Участники судебного процесса не вправе вмешиваться в ход исследований, но имеют право задавать вопросы эксперту по существу. Обязательно пользуйтесь своими правами, обращайте внимание эксперта на те или иные обстоятельства, относящиеся к делу, ведь это важно именно для Вас.
Результатом экспертизы является экспертное заключение. Но для суда оно может не являться приоритетным и суд берет во внимание другие доказательства тоже. Поэтому выбирая эксперта, заранее проверьте квалификацию специалиста, так как обычно о его квалификации, образовании и профессиональном опыте все узнают после проведения экспертизы или во время ее проведения.
Как показывает практика экспертов ООО ГК «Полюс» экспертиза назначается чаще всего при неправильном оформлении первичных документов на землю.
Сроки выполнения землеустроительной экспертизы
Продолжительность работ составляет:
Анализ документов
1 день
Заказ сведений
до 10 дней
Выезд специалиста на объект
1 день
Подготовка экспертного заключения
от 1 до 30 дней
