Информация об услуге
Схема расположения земельного участка - это документ с изображением границ образуемого участка земли на кадастровом плане территории.
Схема РЗУ необходима для предварительного согласования государственными органами власти предоставления земельного участка в аренду или собственность.
Подготавливается такой документ в том случае, если земельный участок образуется из земель государственной или муниципальной собственности.
Необходимость
Составление схемы на КПТ необходимо при:
-
образовании надела без проведения торгов, либо для назначения торгов в отношении земель муниципального значения или госсобственности;
-
выделении земли из собственности муниципалитета или государства, при разделе гражданам или организациям в аренду или пользование.
-
изъятии участка, необходимого для муниципальных нужд;
-
перераспределении территорий между гражданами и государством.
-
получении разрешения на строительство.
Особенности
Важная информация, содержащаяся в схеме:
Приказом Минэкономразвития №762 утверждены требования схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Чтобы подготовить схему необходимо учесть сведения и материалы:
- утвержденных документов территориального планирования;
- проектов планировки территории;
- положения об особо охраняемых природных территориях;
- правил землепользования и застройки;
- утвержденные красные линии;
- местоположение зданий, сооружений.
Причины отказа в утверждении СРЗУ:
В случае, когда специалист органа власти, уполномоченный на рассмотрение документа, обнаружил недочеты в схеме, можно получить отказ в ее утверждении с указанием причин доработки документа. Причины могут быть разными, например, несоответствие схемы нормативному документу - приказу Минэкономразвития № 762, границы образуемого надела пересекают границы участка, который стоит на кадастровом учете, или же наоборот, схема пересекаемого земельного участка утверждена, но на кадастре участок еще не стоит.
Отказать в утверждении схемы также могут по причине несоответствия схемы утвержденному проекту межевания и планировки территории.
Зачастую физические и юридические лица обращаются к кадастровым инженерам для подготовки такого рода документов. Чтобы сохранить свои нервы и сократить время походов в администрации государственных органов мы предлагаем Вам обратиться к специалистам ООО ГК "Полюс" за подготовкой схемы земельного участка на КПТ. Оперативно и качественно наши специалисты Вам помогут.
Гражданин, что получил решение об утверждении СРЗУ, обращается к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана об образовании земельного участка с целью постановки на кадастровый учет. И только после того, как участок образовался и встал на ГКУ человек или организация сможет получить участок в собственность или аренду будь то через торги или
Важно! Главным в проведении процедуры уточнения границ является согласование местоположения границ объекта с собственниками, арендаторами, а также лицами на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования обладающими смежными земельными участками.
Этапы выполнения работ
Консультация
Сбор и анализ данных
Схема ЗУ на КПТ
Вид услуги, срок, цель, стоимость
Съемка
объекта
Подготовка
схемы и передача Заказчику
Определение целей и задач
Заказ сведений,
определение даты выезда на объект
Договор
Полевые работы
Сроки выполнения работ
Продолжительность работ составляет:
Анализ документов
1 день
Выезд специалиста на объект
1 день
Камеральная обработка (подготовка схемы ЗУ на КПТ)
2 дня
