Необходимость
Подготавливается такой документ в случаях:
-
при возведении новых построек на месте имеющихся, но требующих сноса объектов;
-
разрушении объекта в следствии стихийного бедствия или других форс-мажорных обстоятельств;
-
раздела / слияния / реконструкции пристройки объектов.
Только при наличии подготовленного специалистом акта обследования собственник может снять с кадастрового учета объект который прекратил свое существование или поменял характеристики.
Особенности
Налоговая нагрузка на объект прекращается с момента снятия такого объекта с кадастрового учета.
Акт обследования подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой акт, также по желанию заказчика работ, может быть подготовлен на бумажном носителе, если такое условие указано в договоре.
В перечень документов при подготовке акта входят:
-
решение органа исполнительной власти о признании объекта недвижимости аварийным и подлежащим сносу;
-
решение собственника о сносе объекта капитального строительства;
-
документ исполнительных органов, подтверждающих повреждение, уничтожение объекта в результате стихийного бедствия.
Важно! Если объект капитального строительства прекратил существование после 4 августа 2018 года в результате сноса, то присутствует необходимость в уведомлении о завершении сноса объекта капитального строительства и о направлении такого уведомления в орган местного самоуправления поселения, городского округа или муниципального района по месту нахождения земельного участка, на котором располагался снесенный объект капитального строительства.
Срок подачи уведомления о произведенном сносе тоже регламентирован Градостроительным кодексом Российской Федерации и составляет не более 7 рабочих дней после завершения сноса объекта недвижимости.
Важно! 20.04.2020 года вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации и теперь, дополнительным важным условием является предоставление проекта сноса здания (статья 55.31 Градостроительного кодекса РФ) за исключением объектов (индивидуальных жилых домов, садовых домов, объектов вспомогательного характера).
Этапы выполнения работ
Консультация
Сбор и анализ данных
Акт обследования
Вид услуги, срок, цель, стоимость
Съемка
объекта
Подготовка
Акта и передача Заказчику
Определение целей и задач
Заказ сведений,
определение даты выезда на объект
Договор
Полевые работы
Сроки выполнения работ
Продолжительность работ составляет:
Анализ документов
1 день
Выезд специалиста на объект
1 день
Камеральная обработка (подготовка Акта обследования)
2 дня
